1740 Rue LEON-LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 205,4 m² · constr. 2013 · terrain 854,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 351 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723514754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
37067723514754400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 338 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 736 497 $ Poids 78 % |
| 2 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 830 m · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 796 561 $ Poids 69 % |
| 3 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 821 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 803 218 $ Poids 67 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 747 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 152 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 904 827 $ Poids 62 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 893 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 882 216 $ Poids 61 % |
| 6 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 975 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 782 066 $ Poids 61 % |
| 7 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 657 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 644 708 $ Poids 58 % |
| 8 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 667 810 $ Poids 54 % |
| 9 | 2100, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 504 $/m²) 197,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 140 $ Poids 50 % |
| 10 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 867 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 226 180 $ Poids 50 % |
| 11 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 747 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +50 870 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 938 246 $ Poids 49 % |
| 12 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 885 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +59 338 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 751 058 $ Poids 47 % |