1109 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 123,6 m² · constr. 2007 · terrain 429,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 200 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723515613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
37067723515613100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 128 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 441 849 $ Poids 98 % |
| 2 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 144 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 635 $ Poids 97 % |
| 3 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 292 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 470 253 $ Poids 96 % |
| 4 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 307 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 416 652 $ Poids 94 % |
| 5 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 278 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 470 830 $ Poids 92 % |
| 6 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 291 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 476 732 $ Poids 91 % |
| 7 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 448 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 516 803 $ Poids 90 % |
| 8 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 437 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 454 494 $ Poids 90 % |
| 9 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 432 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 527 845 $ Poids 90 % |
| 10 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 397 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 459 360 $ Poids 89 % |
| 11 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 467 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 446 601 $ Poids 89 % |
| 12 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 252 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 527 626 $ Poids 89 % |