1690 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
929 400 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 298,8 m² · constr. 2012 · terrain 784,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 600 $
Rôle antérieur 553 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723523275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
772 500 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
37067723523275500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 943 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 747 317 $ Poids 62 % |
| 2 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +16 179 $ | 372 682 $ Poids 50 % |
| 3 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 246 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +62 183 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 915 689 $ Poids 42 % |
| 4 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 429 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 271 549 $ Poids 40 % |
| 5 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 886 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 955 124 $ Poids 34 % |
| 6 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 973 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +61 858 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 082 375 $ Poids 31 % |
| 7 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +73 088 $ · Ajust. âge +57 260 $ | 1 015 895 $ Poids 30 % |
| 8 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 94 m · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 1 157 701 $ Poids 26 % |
| 9 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −60 629 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 974 098 $ Poids 24 % |
| 10 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +81 562 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 874 278 $ Poids 22 % |
| 11 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 725 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie −69 638 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 134 578 $ Poids 17 % |
| 12 | 3365, rue de Rouen, Trois-Rivières 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 621 000 $ (2 170 $/m²) 286,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 696 770 $ Poids 16 % |