1140 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 148,2 m² · constr. 2008 · terrain 617,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 287 100 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723524248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
37067723524248700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 351 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 909 $ Poids 91 % |
| 2 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 402 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 370 973 $ Poids 91 % |
| 3 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 327 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 434 023 $ Poids 88 % |
| 4 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 312 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 417 604 $ Poids 88 % |
| 5 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 359 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 370 344 $ Poids 86 % |
| 6 | 2439, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-27 · 605 m · Vendu 486 000 $ (3 257 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 469 791 $ Poids 85 % |
| 7 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 605 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 491 680 $ Poids 83 % |
| 8 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 486 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 452 208 $ Poids 80 % |
| 9 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 282 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 452 060 $ Poids 80 % |
| 10 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 405 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 517 343 $ Poids 78 % |
| 11 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 450 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 455 531 $ Poids 78 % |
| 12 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 759 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 805 486 $ Poids 75 % |