6744 Rue FRANCOIS-RAYMOND · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 137,2 m² · constr. 2005 · terrain 420,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 200 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723526047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
37067723526047600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 151 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 396 890 $ Poids 97 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 192 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 412 525 $ Poids 96 % |
| 3 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 282 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 351 115 $ Poids 95 % |
| 4 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 253 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 352 723 $ Poids 95 % |
| 5 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 302 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 432 789 $ Poids 92 % |
| 6 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 364 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 550 592 $ Poids 88 % |
| 7 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 439 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 452 170 $ Poids 88 % |
| 8 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 479 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 465 492 $ Poids 84 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 589 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 763 349 $ Poids 83 % |
| 10 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 257 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 324 395 $ Poids 82 % |
| 11 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 359 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 475 160 $ Poids 82 % |
| 12 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 357 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 540 651 $ Poids 82 % |