6710 Rue FRANCOIS-RAYMOND · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 120,9 m² · constr. 2005 · terrain 605,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 197 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723526731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
37067723526731500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 179 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 432 645 $ Poids 98 % |
| 2 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 236 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 408 443 $ Poids 95 % |
| 3 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 280 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 304 217 $ Poids 93 % |
| 4 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 286 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 229 $ Poids 92 % |
| 5 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 425 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 460 365 $ Poids 91 % |
| 6 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 299 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 516 977 $ Poids 90 % |
| 7 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 450 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 505 657 $ Poids 89 % |
| 8 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 317 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 517 401 $ Poids 89 % |
| 9 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 452 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 444 818 $ Poids 88 % |
| 10 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 415 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 461 318 $ Poids 88 % |
| 11 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 534 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 449 771 $ Poids 85 % |
| 12 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 605 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 437 329 $ Poids 82 % |