6810 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 142,8 m² · constr. 2004 · terrain 431,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 200 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723536132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
37067723536132100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 247 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 357 717 $ Poids 97 % |
| 2 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 168 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 402 646 $ Poids 96 % |
| 3 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 171 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 418 478 $ Poids 96 % |
| 4 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 205 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 481 $ Poids 95 % |
| 5 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 489 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 458 920 $ Poids 89 % |
| 6 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 293 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 439 211 $ Poids 89 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 607 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 774 881 $ Poids 84 % |
| 8 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 601 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 472 569 $ Poids 84 % |
| 9 | 2439, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-27 · 597 m · Vendu 486 000 $ (3 257 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 451 276 $ Poids 83 % |
| 10 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 262 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 490 $ Poids 83 % |
| 11 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 217 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 479 264 $ Poids 81 % |
| 12 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 285 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 439 244 $ Poids 78 % |