6774 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 137,3 m² · constr. 2004 · terrain 382,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 194 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723537310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
37067723537310400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 88 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 395 131 $ Poids 98 % |
| 2 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 152 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 492 $ Poids 98 % |
| 3 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 85 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 410 691 $ Poids 97 % |
| 4 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 161 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 351 142 $ Poids 97 % |
| 5 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 208 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 430 900 $ Poids 94 % |
| 6 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 238 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 148 $ Poids 91 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 521 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 759 700 $ Poids 86 % |
| 8 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 552 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 450 020 $ Poids 84 % |
| 9 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 162 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 470 702 $ Poids 83 % |
| 10 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 585 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 463 187 $ Poids 80 % |
| 11 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 373 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 322 982 $ Poids 80 % |
| 12 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 192 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 432 664 $ Poids 79 % |