6909 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 136,4 m² · constr. 1994 · terrain 342 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 179 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723538756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
37067723538756800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
422 350 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 165 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 330 848 $ Poids 97 % |
| 2 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 106 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 374 952 $ Poids 97 % |
| 3 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 14 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 066 $ Poids 97 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 86 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 389 667 $ Poids 97 % |
| 5 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 46 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 409 140 $ Poids 96 % |
| 6 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 272 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 519 792 $ Poids 92 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 351 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 717 966 $ Poids 91 % |
| 8 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 165 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 447 801 $ Poids 83 % |
| 9 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 614 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 467 970 $ Poids 81 % |
| 10 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 186 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 411 727 $ Poids 81 % |
| 11 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 428 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 509 508 $ Poids 81 % |
| 12 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 456 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 448 096 $ Poids 80 % |