6854 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 137,8 m² · constr. 1996 · terrain 370,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 198 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723538800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
37067723538800000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 116 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 336 127 $ Poids 98 % |
| 2 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 57 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 338 140 $ Poids 98 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 76 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 380 654 $ Poids 98 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 24 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 395 599 $ Poids 97 % |
| 5 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 100 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 415 336 $ Poids 95 % |
| 6 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 224 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 527 979 $ Poids 91 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 417 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 729 680 $ Poids 90 % |
| 8 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 119 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 454 280 $ Poids 83 % |
| 9 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 608 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 444 240 $ Poids 80 % |
| 10 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 652 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 432 329 $ Poids 80 % |
| 11 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 635 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 80 % |
| 12 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 592 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −9 972 $ | 423 077 $ Poids 79 % |