6954 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 81,3 m² · constr. 1996 · terrain 367,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 64 500 $ +122.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723539208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
37067723539208400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 369 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 339 430 $ Poids 92 % |
| 2 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 485 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 359 391 $ Poids 80 % |
| 3 | 7110, Rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-08-18 · 428 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 341 509 $ Poids 76 % |
| 4 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 805 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 377 759 $ Poids 74 % |
| 5 | 7129, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-08-27 · 817 m · Vendu 390 000 $ (4 887 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 368 315 $ Poids 74 % |
| 6 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 286 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 373 527 $ Poids 74 % |
| 7 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 608 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 471 699 $ Poids 70 % |
| 8 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 366 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 319 091 $ Poids 70 % |
| 9 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 345 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 450 763 $ Poids 69 % |
| 10 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 572 m · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 262 160 $ Poids 66 % |
| 11 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 293 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 347 233 $ Poids 66 % |
| 12 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 731 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 403 463 $ Poids 63 % |