6945 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 144,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 356,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 233 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723539769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
37067723539769400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 137 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 319 308 $ Poids 99 % |
| 2 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 230 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 713 677 $ Poids 96 % |
| 3 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 211 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 373 909 $ Poids 94 % |
| 4 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 217 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 359 898 $ Poids 94 % |
| 5 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 274 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 023 $ Poids 92 % |
| 6 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 104 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 393 274 $ Poids 89 % |
| 7 | 2439, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-27 · 592 m · Vendu 486 000 $ (3 257 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 430 234 $ Poids 84 % |
| 8 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 604 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 230 $ Poids 84 % |
| 9 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 131 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 395 167 $ Poids 80 % |
| 10 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 345 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 354 792 $ Poids 80 % |
| 11 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 373 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 398 $ Poids 79 % |
| 12 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 269 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 228 $ Poids 79 % |