1309 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 137,7 m² · constr. 2004 · terrain 402,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 196 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723547794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
37067723547794000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 152 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 351 620 $ Poids 96 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 180 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 395 678 $ Poids 95 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 123 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 411 257 $ Poids 95 % |
| 5 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 170 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 431 505 $ Poids 92 % |
| 6 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 109 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 973 $ Poids 92 % |
| 7 | 7127, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-09-24 · 524 m · Vendu 369 900 $ (2 744 $/m²) 134,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 379 427 $ Poids 88 % |
| 8 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 472 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 760 804 $ Poids 87 % |
| 9 | 1205, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-09-11 · 232 m · Vendu 460 000 $ (3 749 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 485 817 $ Poids 80 % |
| 10 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 580 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 493 227 $ Poids 80 % |
| 11 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 12 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 471 324 $ Poids 80 % |
| 12 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 527 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +5 984 $ | 438 885 $ Poids 79 % |