1460 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 184,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 028,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 319 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723554107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
37067723554107300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 7 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 96 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 598 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 833 505 $ Poids 84 % |
| 3 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 664 m · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 735 178 $ Poids 79 % |
| 4 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 601 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 693 583 $ Poids 79 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 672 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 756 $ Poids 77 % |
| 6 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 514 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 501 725 $ Poids 73 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 598 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 869 987 $ Poids 67 % |
| 8 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 555 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 435 578 $ Poids 65 % |
| 9 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 464 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 525 346 $ Poids 61 % |
| 10 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 714 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 352 $ Poids 57 % |
| 11 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 676 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 498 807 $ Poids 54 % |
| 12 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 756 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −41 152 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 727 596 $ Poids 54 % |