6625 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 128,5 m² · constr. 2004 · terrain 544,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 244 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723556697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
37067723556697700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 0 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1205, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-09-11 · 274 m · Vendu 460 000 $ (3 749 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 468 572 $ Poids 93 % |
| 3 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 109 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 308 $ Poids 89 % |
| 4 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 268 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 417 603 $ Poids 87 % |
| 5 | 7127, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-09-24 · 489 m · Vendu 369 900 $ (2 744 $/m²) 134,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 366 805 $ Poids 86 % |
| 6 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 409 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 418 621 $ Poids 85 % |
| 7 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 472 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 444 131 $ Poids 84 % |
| 8 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 285 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 383 108 $ Poids 84 % |
| 9 | 6825, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-10-05 · 538 m · Vendu 422 000 $ (3 493 $/m²) 120,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 431 230 $ Poids 83 % |
| 10 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 230 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 398 232 $ Poids 83 % |
| 11 | 7090, Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-10-22 · 648 m · Vendu 505 000 $ (4 040 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 491 870 $ Poids 82 % |
| 12 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 553 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 477 257 $ Poids 81 % |