1300 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 159,8 m² · constr. 2004 · terrain 599,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 297 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723557170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
37067723557170500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 346 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −18 703 $ | 397 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 275 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 331 $ Poids 91 % |
| 3 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 464 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 459 282 $ Poids 89 % |
| 4 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 203 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 378 041 $ Poids 81 % |
| 5 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 172 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 442 546 $ Poids 74 % |
| 6 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 510 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 579 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 821 804 $ Poids 73 % |
| 7 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 227 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 425 872 $ Poids 73 % |
| 8 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 52 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 086 $ Poids 73 % |
| 9 | 2439, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-27 · 755 m · Vendu 486 000 $ (3 257 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 478 964 $ Poids 72 % |
| 10 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 849 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 459 767 $ Poids 71 % |
| 11 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 104 $ Poids 69 % |
| 12 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 367 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 885 $ Poids 69 % |