Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 500 $
Autre · terrain 1 220,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
4825
Usage
Distribution locale du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
8 200 $
Rôle antérieur 5 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723566597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 500 $
ID provincial
37067723566597000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 89 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 192 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 333 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 321 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 625 $ Poids 66 % |
| 5 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 319 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 251 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 66 % |
| 7 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 315 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 65 % |
| 8 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 221 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 65 % |
| 9 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 371 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 65 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 401 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 334 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 64 % |
| 12 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 449 m · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 000 $ Poids 64 % |