6690 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 109,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 301,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 159 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723568027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
37067723568027900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 215 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 336 100 $ Poids 84 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 699 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 541 $ Poids 74 % |
| 3 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 411 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 014 $ Poids 72 % |
| 4 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 556 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 110 $ Poids 72 % |
| 5 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 795 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 396 838 $ Poids 69 % |
| 6 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 545 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 400 417 $ Poids 69 % |
| 7 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 845 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 918 $ Poids 67 % |
| 8 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 660 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 447 992 $ Poids 64 % |
| 9 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 431 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 412 $ Poids 60 % |
| 10 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 651 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 276 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 448 224 $ Poids 59 % |
| 11 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 205 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 008 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 436 992 $ Poids 59 % |
| 12 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 694 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 261 935 $ Poids 58 % |