1405 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 134,4 m² · constr. 2003 · terrain 645 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 283 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723569239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
37067723569239000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 231 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 424 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 289 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 344 056 $ Poids 94 % |
| 3 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 318 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 539 517 $ Poids 93 % |
| 4 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 341 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 485 199 $ Poids 92 % |
| 5 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 275 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 345 975 $ Poids 92 % |
| 6 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 331 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 404 610 $ Poids 91 % |
| 7 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 355 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 512 313 $ Poids 91 % |
| 8 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 376 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 389 274 $ Poids 91 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 279 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 747 770 $ Poids 91 % |
| 10 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 316 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +3 989 $ | 432 026 $ Poids 89 % |
| 11 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 460 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 431 567 $ Poids 87 % |
| 12 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 398 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 474 062 $ Poids 85 % |