6515-6575 Rue ALPES · Trois-Rivières
Valeur estimée
539 300 $
Autre · 169 $/m² · 3 191,3 m² · constr. 2017 · terrain 8 702,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 191,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 702,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 466 800 $
Rôle antérieur 5 099 400 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723573212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
790 100 $
Valeur bâtiment
4 676 700 $
Rôle antérieur
5 099 400 $
ID provincial
37067723573212400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5690, rue Donais, Trois-Rivières 2026-06-15 · 795 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 52 % |
| 2 | 4825-4829, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-08-21 · 309 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 326 $ Poids 50 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-08-14 · 874 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 4616, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-08-17 · 939 m · Vendu 241 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 5555, rue Préville, Trois-Rivières 2026-02-03 · 825 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 47 % |
| 6 | 5555, rue Préville, Trois-Rivières 2025-11-28 · 825 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 44 % |
| 7 | 6344, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 442 m · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 369 $ Poids 42 % |
| 8 | 2397, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 41 % |
| 9 | 4745, Place de la Marquise, Trois-Rivières 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 40 % |
| 10 | 5715, rue Donais, Trois-Rivières 2025-06-23 · 698 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 38 % |
| 11 | 2392, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 328 150 $ Ajust. marché +26 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 073 $ Poids 37 % |
| 12 | 7072, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2025-05-08 · 648 m · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 830 $ Poids 36 % |