1335 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 225 m² · constr. 2009 · terrain 1 028,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,3 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 149 000 $ +239.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723576081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
37067723576081100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 561 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 822 620 $ Poids 86 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 550 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 800 296 $ Poids 77 % |
| 3 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 519 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 231 021 $ Poids 68 % |
| 4 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 507 m · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 876 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 819 036 $ Poids 64 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 470 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +71 988 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 907 214 $ Poids 59 % |
| 6 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 245 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +73 537 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 758 685 $ Poids 56 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 465 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 109 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 932 484 $ Poids 50 % |
| 8 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 588 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 597 976 $ Poids 49 % |
| 9 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 972 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 907 $ Poids 46 % |
| 10 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 854 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 786 751 $ Poids 41 % |
| 11 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 371 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −45 796 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 796 460 $ Poids 41 % |
| 12 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 690 529 $ Poids 40 % |