6336 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 93,7 m² · constr. 2005 · terrain 350,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 132 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723577841300010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
37067723577841300010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
412 813 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 241 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 359 774 $ Poids 92 % |
| 2 | 7110, Rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-08-18 · 872 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 385 867 $ Poids 70 % |
| 3 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 902 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 360 339 $ Poids 68 % |
| 4 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 949 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 453 993 $ Poids 52 % |
| 5 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 748 m · Vendu 339 000 $ (3 685 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 358 260 $ Poids 51 % |
| 6 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 797 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 368 914 $ Poids 51 % |
| 7 | 6285, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-02-21 · 128 m · Vendu 195 000 $ (2 234 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 117 $ Poids 50 % |
| 8 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 378 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 416 745 $ Poids 49 % |
| 9 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 956 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 463 922 $ Poids 48 % |
| 10 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 845 $ Poids 47 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 497 086 $ Poids 46 % |
| 12 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 476 135 $ Poids 46 % |