1425 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 146,3 m² · constr. 2004 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 287 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723579036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
37067723579036500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 338 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 361 902 $ Poids 94 % |
| 2 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 351 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 784 542 $ Poids 93 % |
| 3 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 317 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 930 $ Poids 89 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 384 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 423 433 $ Poids 88 % |
| 5 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 27 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −18 703 $ | 379 604 $ Poids 87 % |
| 6 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 434 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 407 428 $ Poids 87 % |
| 7 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 91 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 591 $ Poids 86 % |
| 8 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 298 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 444 500 $ Poids 84 % |
| 9 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 239 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +5 984 $ | 451 563 $ Poids 83 % |
| 10 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 545 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 717 233 $ Poids 82 % |
| 11 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 274 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 508 155 $ Poids 82 % |
| 12 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 487 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 789 418 $ Poids 80 % |