1400 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 209,5 m² · constr. 2003 · terrain 546 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 332 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723579140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
37067723579140300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 291 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 770 853 $ Poids 91 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 278 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 754 610 $ Poids 91 % |
| 3 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 222 m · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 767 862 $ Poids 88 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 194 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 851 021 $ Poids 82 % |
| 5 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 408 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 342 $ Poids 77 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 203 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 347 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 873 272 $ Poids 73 % |
| 7 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 482 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 710 441 $ Poids 69 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 203 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +59 670 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 908 046 $ Poids 58 % |
| 9 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 772 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 218 030 $ Poids 56 % |
| 10 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 309 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 565 685 $ Poids 50 % |
| 11 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 828 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +66 870 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 726 790 $ Poids 45 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 741 602 $ Poids 40 % |