1410 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 135,8 m² · constr. 2002 · terrain 547,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 260 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723579261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
37067723579261700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 303 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 344 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 277 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 485 329 $ Poids 93 % |
| 3 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 314 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 424 554 $ Poids 92 % |
| 4 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 286 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 539 754 $ Poids 92 % |
| 5 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 287 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 512 458 $ Poids 92 % |
| 6 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 348 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 345 949 $ Poids 91 % |
| 7 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 228 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 432 096 $ Poids 91 % |
| 8 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 385 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 404 617 $ Poids 90 % |
| 9 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 439 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 389 292 $ Poids 90 % |
| 10 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 371 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 431 676 $ Poids 89 % |
| 11 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 402 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 747 710 $ Poids 89 % |
| 12 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 348 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 474 165 $ Poids 86 % |