7175 Rue MARIE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 422,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 160 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723589459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
37067723589459600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 59 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 348 677 $ Poids 84 % |
| 3 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 850 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 353 996 $ Poids 66 % |
| 4 | 7110, Rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-08-18 · 939 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 379 342 $ Poids 60 % |
| 5 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 858 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 399 118 $ Poids 55 % |
| 6 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 435 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 344 786 $ Poids 55 % |
| 7 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 532 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 424 138 $ Poids 53 % |
| 8 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 215 $ Poids 52 % |
| 9 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 728 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 360 903 $ Poids 52 % |
| 10 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 670 m · Vendu 339 000 $ (3 685 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 352 401 $ Poids 50 % |
| 11 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 362 907 $ Poids 48 % |
| 12 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 497 003 $ Poids 46 % |