6892 Rue MARIE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 89,3 m² · constr. 2004 · terrain 225 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 125 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723589943800010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
37067723589943800010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 91 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 350 149 $ Poids 82 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 912 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 349 727 $ Poids 67 % |
| 3 | 7110, Rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-08-18 · 979 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 374 404 $ Poids 65 % |
| 4 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 539 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 248 $ Poids 55 % |
| 5 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 793 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 356 707 $ Poids 53 % |
| 6 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 735 m · Vendu 339 000 $ (3 685 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 348 459 $ Poids 51 % |
| 7 | 6285, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-02-21 · 354 m · Vendu 195 000 $ (2 234 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 203 $ Poids 50 % |
| 8 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 811 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 358 757 $ Poids 50 % |
| 9 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 441 479 $ Poids 49 % |
| 10 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 550 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 867 $ Poids 49 % |
| 11 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 715 $ Poids 49 % |
| 12 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 822 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 489 716 $ Poids 47 % |