5240 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 108 m² · constr. 2003 · terrain 605,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 254 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723590097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
37067723590097800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 368 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 464 166 $ Poids 90 % |
| 2 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 520 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 535 218 $ Poids 87 % |
| 3 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 672 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 246 094 $ Poids 80 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 638 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +42 038 $ | 505 217 $ Poids 76 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 821 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 449 620 $ Poids 69 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 855 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 424 $ Poids 68 % |
| 7 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 721 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 526 104 $ Poids 67 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 882 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 397 477 $ Poids 66 % |
| 9 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 294 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 537 897 $ Poids 65 % |
| 10 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 724 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 829 715 $ Poids 64 % |
| 11 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 930 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +32 555 $ | 428 221 $ Poids 64 % |
| 12 | 5095, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2025-06-25 · 228 m · Vendu 367 000 $ (3 623 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 424 122 $ Poids 63 % |