7070 Rue MARIE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 101,7 m² · constr. 2004 · terrain 230,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 140 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723598799600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
37067723598799600010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 183 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 372 301 $ Poids 96 % |
| 2 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 523 243 $ Poids 57 % |
| 3 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 374 460 $ Poids 54 % |
| 4 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 320 $ Poids 51 % |
| 5 | 7110, Rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 401 211 $ Poids 49 % |
| 6 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 493 643 $ Poids 46 % |
| 7 | 5095, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2025-06-25 · 954 m · Vendu 367 000 $ (3 623 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 414 545 $ Poids 46 % |
| 8 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 453 715 $ Poids 45 % |
| 9 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 722 $ Poids 45 % |
| 10 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 915 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 185 $ Poids 44 % |
| 11 | 6964, rue de Mortagne, Trois-Rivières 2025-02-26 · 726 m · Vendu 116 251 $ (1 159 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +5 231 $ | 144 035 $ Poids 43 % |
| 12 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 513 591 $ Poids 42 % |