7114 Rue MARIE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 89,2 m² · constr. 2004 · terrain 225 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 121 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723599373900010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
37067723599373900010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 133 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 349 970 $ Poids 80 % |
| 2 | 7065, boul. Parent, Trois-Rivières 2026-10-05 · 671 m · Vendu 70 000 $ (728 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 64 687 $ Poids 74 % |
| 3 | 6954, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-09-18 · 617 m · Vendu 220 000 $ (2 706 $/m²) 81,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 239 489 $ Poids 74 % |
| 4 | 5515, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-09-02 · 980 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 953 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 349 528 $ Poids 64 % |
| 6 | 7110, Rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 374 188 $ Poids 62 % |
| 7 | 2399, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-09-22 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 335 293 $ Poids 61 % |
| 8 | 2370, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-10-15 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (3 703 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 330 319 $ Poids 52 % |
| 9 | 1925, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-09-04 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 007 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 694 $ Poids 51 % |
| 10 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 578 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 027 $ Poids 50 % |
| 11 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 584 $ Poids 49 % |
| 12 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 832 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 356 512 $ Poids 47 % |