2330 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 96,6 m² · constr. 2013 · terrain 540,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 176 300 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723601469000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
37067723601469000010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 31 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 7110, Rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-08-18 · 381 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 407 736 $ Poids 87 % |
| 3 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 393 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 570 $ Poids 87 % |
| 4 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 270 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 705 $ Poids 84 % |
| 5 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 559 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 406 651 $ Poids 82 % |
| 6 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 227 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 427 699 $ Poids 81 % |
| 7 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 793 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +30 005 $ | 379 075 $ Poids 74 % |
| 8 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 337 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 477 840 $ Poids 70 % |
| 9 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 107 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 121 $ Poids 68 % |
| 10 | 7380, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-07-02 · 362 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 509 665 $ Poids 65 % |
| 11 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 351 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 488 651 $ Poids 65 % |
| 12 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 83 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 454 $ Poids 65 % |