7476 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 133,3 m² · constr. 2004 · terrain 809,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 226 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723604421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
37067723604421000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 455 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 748 659 $ Poids 84 % |
| 2 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 493 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 529 603 $ Poids 83 % |
| 3 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 643 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 616 172 $ Poids 83 % |
| 4 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 531 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 465 575 $ Poids 82 % |
| 5 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 633 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 424 856 $ Poids 81 % |
| 6 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 630 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 518 948 $ Poids 80 % |
| 7 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 676 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 389 666 $ Poids 78 % |
| 8 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 624 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +41 420 $ | 497 207 $ Poids 78 % |
| 9 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 649 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 346 360 $ Poids 77 % |
| 10 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 705 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 405 028 $ Poids 76 % |
| 11 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 576 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 456 364 $ Poids 75 % |
| 12 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 593 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 426 281 $ Poids 75 % |