6970 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 92,1 m² · constr. 1996 · terrain 604,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 143 100 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723620901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
37067723620901200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 326 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 340 632 $ Poids 94 % |
| 2 | 7110, Rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-08-18 · 416 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 364 858 $ Poids 92 % |
| 3 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 444 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 383 908 $ Poids 84 % |
| 4 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 553 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 366 330 $ Poids 83 % |
| 5 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 514 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 031 $ Poids 81 % |
| 6 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 381 476 $ Poids 77 % |
| 7 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 449 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 431 090 $ Poids 72 % |
| 8 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 334 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 361 422 $ Poids 71 % |
| 9 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 668 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 370 470 $ Poids 70 % |
| 10 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 247 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 347 816 $ Poids 69 % |
| 11 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 578 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 499 017 $ Poids 67 % |
| 12 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 460 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 440 166 $ Poids 66 % |