7185 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 96,2 m² · constr. 2012 · terrain 250,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 166 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723621024300010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
37067723621024300010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7065, boul. Parent, Trois-Rivières 2026-10-05 · 91 m · Vendu 70 000 $ (728 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 036 $ Poids 99 % |
| 2 | 2370, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-10-15 · 270 m · Vendu 367 000 $ (3 703 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 357 960 $ Poids 95 % |
| 3 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 191 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 378 170 $ Poids 92 % |
| 4 | 2399, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-09-22 · 340 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 363 433 $ Poids 91 % |
| 5 | 7110, Rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-08-18 · 418 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 404 921 $ Poids 86 % |
| 6 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 417 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 827 $ Poids 84 % |
| 7 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 631 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 376 595 $ Poids 80 % |
| 8 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 553 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 405 908 $ Poids 80 % |
| 9 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 973 $ Poids 78 % |
| 10 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 292 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 424 816 $ Poids 78 % |
| 11 | 6954, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-09-18 · 197 m · Vendu 220 000 $ (2 706 $/m²) 81,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 257 760 $ Poids 67 % |
| 12 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 414 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 474 770 $ Poids 64 % |