2290 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 110,9 m² · constr. 1990 · terrain 418,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 180 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723622148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
37067723622148100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
422 350 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 728 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 536 787 $ Poids 77 % |
| 2 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 414 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 394 249 $ Poids 76 % |
| 3 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 445 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 363 236 $ Poids 76 % |
| 4 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 501 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 414 985 $ Poids 75 % |
| 5 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 650 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 382 045 $ Poids 72 % |
| 6 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 208 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 461 230 $ Poids 72 % |
| 7 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 442 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 452 088 $ Poids 71 % |
| 8 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 639 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 461 235 $ Poids 69 % |
| 9 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 486 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 303 $ Poids 69 % |
| 10 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 673 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 364 026 $ Poids 67 % |
| 11 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 572 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 427 653 $ Poids 66 % |
| 12 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 962 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 352 730 $ Poids 63 % |