2269 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 93,7 m² · constr. 2005 · terrain 329,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 153 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723622897100010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
37067723622897100010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 289 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 360 339 $ Poids 95 % |
| 2 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 281 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 384 829 $ Poids 92 % |
| 3 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 224 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 405 316 $ Poids 87 % |
| 4 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 390 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 390 136 $ Poids 84 % |
| 5 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 400 152 $ Poids 84 % |
| 6 | 7110, Rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-08-18 · 589 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 385 867 $ Poids 84 % |
| 7 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 621 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 359 774 $ Poids 79 % |
| 8 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 808 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 441 958 $ Poids 72 % |
| 9 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 302 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 522 414 $ Poids 72 % |
| 10 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 154 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 367 096 $ Poids 70 % |
| 11 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 61 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 379 305 $ Poids 69 % |
| 12 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 913 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 102 $ Poids 68 % |