2256 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 61,5 m² · constr. 1989 · terrain 349,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 147 100 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723623473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
37067723623473700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 362 099 $ Poids 25 % |
| 2 | 1845, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-02-28 · 952 m · Vendu 440 000 $ (6 171 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 518 450 $ Poids 24 % |
| 3 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 11 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 735 $ Poids 24 % |
| 4 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 370 m · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 225 654 $ Poids 24 % |
| 5 | 1805, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 722 $/m²) 73,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −34 046 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 448 686 $ Poids 22 % |
| 6 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 646 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 317 416 $ Poids 18 % |
| 7 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 653 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −37 437 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 293 046 $ Poids 16 % |
| 8 | 7129, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 887 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 718 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 306 282 $ Poids 15 % |
| 9 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 865 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 314 135 $ Poids 15 % |
| 10 | 7134, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-03 · 661 m · Vendu 361 500 $ (4 570 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −40 217 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 314 984 $ Poids 15 % |
| 11 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 983 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −42 642 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 533 $ Poids 14 % |
| 12 | 7140, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-04-17 · 672 m · Vendu 399 900 $ (5 056 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 190 $ · Ajust. superficie −44 490 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 368 610 $ Poids 13 % |