7340 Rue PAIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 92,4 m² · constr. 1993 · terrain 856,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 189 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723625587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
37067723625587800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 70 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 361 713 $ Poids 95 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 459 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 335 726 $ Poids 90 % |
| 3 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 230 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 378 664 $ Poids 89 % |
| 4 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 120 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 365 462 $ Poids 86 % |
| 5 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 187 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 376 774 $ Poids 83 % |
| 6 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 654 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 433 278 $ Poids 81 % |
| 7 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 477 446 $ Poids 81 % |
| 8 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 732 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 476 354 $ Poids 78 % |
| 9 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 80 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 493 326 $ Poids 77 % |
| 10 | 7110, Rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-08-18 · 818 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 359 656 $ Poids 73 % |
| 11 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 230 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 357 158 $ Poids 72 % |
| 12 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 892 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 407 895 $ Poids 69 % |