2217 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 87,2 m² · constr. 1989 · terrain 344,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 120 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723633716900000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
37067723633716900000202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 282 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 935 $ Poids 91 % |
| 2 | 6954, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-09-18 · 387 m · Vendu 220 000 $ (2 706 $/m²) 81,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 220 283 $ Poids 87 % |
| 3 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 121 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 069 $ Poids 86 % |
| 4 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 400 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 325 354 $ Poids 86 % |
| 5 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 265 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 345 147 $ Poids 84 % |
| 6 | 7065, boul. Parent, Trois-Rivières 2026-10-05 · 274 m · Vendu 70 000 $ (728 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 59 759 $ Poids 82 % |
| 7 | 2399, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-09-22 · 611 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 167 $ Poids 81 % |
| 8 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 228 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 471 573 $ Poids 79 % |
| 9 | 7110, Rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-08-18 · 701 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 514 $ Poids 78 % |
| 10 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 694 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 414 238 $ Poids 75 % |
| 11 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 360 266 $ Poids 68 % |
| 12 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 817 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 455 825 $ Poids 67 % |