1385 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 189,4 m² · constr. 2006 · terrain 792 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 345 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723642200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
37067723642200200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 251 m · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 740 797 $ Poids 97 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 218 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 840 419 $ Poids 94 % |
| 3 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 346 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 621 318 $ Poids 93 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 408 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 821 006 $ Poids 89 % |
| 5 | 2100, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-08-14 · 450 m · Vendu 495 000 $ (2 504 $/m²) 197,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 521 734 $ Poids 88 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 218 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 876 604 $ Poids 75 % |
| 7 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 742 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 683 996 $ Poids 75 % |
| 8 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 435 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 732 153 $ Poids 72 % |
| 9 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 837 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 693 533 $ Poids 66 % |
| 10 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 161 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 374 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 746 576 $ Poids 63 % |
| 11 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 613 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 396 $ Poids 63 % |
| 12 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 371 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 802 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 439 880 $ Poids 63 % |