1465 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
900 800 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 371,4 m² · constr. 2005 · terrain 825 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 600 $
Rôle antérieur 518 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723642483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
728 500 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
37067723642483900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
422 350 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 733 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 750 $ Poids 35 % |
| 2 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 227 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 202 414 $ Poids 30 % |
| 3 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 266 m · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 726 907 $ Poids 25 % |
| 4 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 69 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +145 144 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 1 033 059 $ Poids 18 % |
| 5 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 246 m · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +64 669 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 260 193 $ Poids 17 % |
| 6 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +50 055 $ | 760 765 $ Poids 17 % |
| 7 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 310 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +182 580 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 172 647 $ Poids 14 % |
| 8 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +110 970 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 811 357 $ Poids 14 % |
| 9 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 524 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 952 566 $ Poids 12 % |
| 10 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 915 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +168 406 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 995 662 $ Poids 9 % |
| 11 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge +4 854 $ | 401 391 $ Poids 9 % |
| 12 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 865 m · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +146 911 $ · Ajust. âge −63 862 $ | 1 248 059 $ Poids 8 % |