2105 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 109,7 m² · constr. 1990 · terrain 600,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 207 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723646351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
37067723646351800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 440 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 533 895 $ Poids 89 % |
| 2 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 137 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 392 020 $ Poids 84 % |
| 3 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 748 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 508 $ Poids 76 % |
| 4 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 719 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 613 $ Poids 75 % |
| 5 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 631 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 594 $ Poids 73 % |
| 6 | 1670, rue Grant, Trois-Rivières 2026-08-31 · 828 m · Vendu 150 000 $ (1 332 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 068 $ Poids 73 % |
| 7 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 182 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 425 562 $ Poids 71 % |
| 8 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 313 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 458 781 $ Poids 71 % |
| 9 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 839 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 318 231 $ Poids 70 % |
| 10 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 816 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 350 871 $ Poids 69 % |
| 11 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 620 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 577 $ Poids 67 % |
| 12 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 851 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 431 742 $ Poids 67 % |