2050 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 215 m² · constr. 1988 · terrain 675 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 222 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723647980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
37067723647980800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-08-14 · 112 m · Vendu 495 000 $ (2 504 $/m²) 197,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 509 233 $ Poids 89 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 553 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 721 134 $ Poids 86 % |
| 3 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 640 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 681 001 $ Poids 79 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 665 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 712 368 $ Poids 77 % |
| 5 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 102 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −38 771 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 680 970 $ Poids 74 % |
| 6 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 610 m · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 970 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 723 585 $ Poids 71 % |
| 7 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 471 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 608 104 $ Poids 70 % |
| 8 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 706 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +51 122 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 802 873 $ Poids 62 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 649 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 682 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 824 482 $ Poids 56 % |
| 10 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 621 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 534 320 $ Poids 47 % |
| 11 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 649 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +71 475 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 861 352 $ Poids 44 % |
| 12 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 537 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 255 548 $ Poids 44 % |