1330 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 195,9 m² · constr. 2003 · terrain 820,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 378 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723650431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
37067723650431500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 154 m · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 742 151 $ Poids 98 % |
| 2 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 272 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 822 643 $ Poids 91 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 67 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 842 771 $ Poids 91 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 359 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 622 674 $ Poids 91 % |
| 5 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 336 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 732 488 $ Poids 83 % |
| 6 | 2100, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-08-14 · 649 m · Vendu 495 000 $ (2 504 $/m²) 197,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 522 447 $ Poids 83 % |
| 7 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 553 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 685 748 $ Poids 80 % |
| 8 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 146 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 667 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 746 358 $ Poids 76 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 67 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 878 855 $ Poids 72 % |
| 10 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 860 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 694 203 $ Poids 69 % |
| 11 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 183 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 266 $ · Ajust. âge −20 781 $ | 442 109 $ Poids 56 % |
| 12 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 576 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 508 660 $ Poids 56 % |