2255 Rue CONRAD-GODIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 220,7 m² · constr. 2004 · terrain 760 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 365 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723651766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
37067723651766000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 0 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 277 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 776 239 $ Poids 85 % |
| 3 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 91 m · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 747 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 792 682 $ Poids 76 % |
| 4 | 2100, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-08-14 · 522 m · Vendu 495 000 $ (2 504 $/m²) 197,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 555 969 $ Poids 74 % |
| 5 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 737 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 741 875 $ Poids 69 % |
| 6 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 624 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 744 755 $ Poids 68 % |
| 7 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 247 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +63 016 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 878 367 $ Poids 67 % |
| 8 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 229 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 620 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 665 186 $ Poids 67 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 97 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 466 $ Poids 59 % |
| 10 | 6630, rue Henri-Bettez, Trois-Rivières 2026-10-15 · 496 m · Vendu 605 000 $ (3 293 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 928 $ Poids 57 % |
| 11 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 262 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 580 679 $ Poids 50 % |
| 12 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 697 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +65 729 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 734 127 $ Poids 49 % |