2145 Rue LUDGER-MADORE · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 94,9 m² · constr. 1987 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 249 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723654256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
37067723654256400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 351 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 356 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 306 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 358 974 $ Poids 88 % |
| 3 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 524 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 426 903 $ Poids 85 % |
| 4 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 580 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 340 712 $ Poids 84 % |
| 5 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 579 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 330 148 $ Poids 83 % |
| 6 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 370 846 $ Poids 80 % |
| 7 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 435 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 415 $ Poids 79 % |
| 8 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 690 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 401 746 $ Poids 79 % |
| 9 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 698 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 470 014 $ Poids 79 % |
| 10 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 828 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 483 476 $ Poids 73 % |
| 11 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 231 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 486 749 $ Poids 70 % |
| 12 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 766 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 326 210 $ Poids 70 % |