2135 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 186 m² · constr. 1986 · terrain 1 090,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 314 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723654553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
37067723654553500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 232 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 555 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 330 m · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 661 469 $ Poids 93 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 368 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 751 294 $ Poids 92 % |
| 4 | 2100, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-08-14 · 268 m · Vendu 495 000 $ (2 504 $/m²) 197,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 467 978 $ Poids 91 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 440 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 738 386 $ Poids 87 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 368 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 791 306 $ Poids 73 % |
| 7 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 620 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 629 495 $ Poids 71 % |
| 8 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 416 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −38 712 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 658 373 $ Poids 67 % |
| 9 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 478 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 408 438 $ Poids 65 % |
| 10 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 966 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 172 $ Poids 64 % |
| 11 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 817 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 359 $ Poids 62 % |
| 12 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 581 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 396 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 689 296 $ Poids 59 % |