2130 Rue LUDGER-MADORE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 90,4 m² · constr. 1986 · terrain 572,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 191 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723655020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
37067723655020700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 319 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 345 920 $ Poids 90 % |
| 2 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 503 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 415 251 $ Poids 88 % |
| 3 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 420 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 199 $ Poids 87 % |
| 4 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 583 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 331 736 $ Poids 84 % |
| 5 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 656 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 456 842 $ Poids 80 % |
| 6 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 189 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 473 217 $ Poids 80 % |
| 7 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 688 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 390 690 $ Poids 80 % |
| 8 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 259 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 348 763 $ Poids 78 % |
| 9 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 360 867 $ Poids 76 % |
| 10 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 297 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 341 710 $ Poids 76 % |
| 11 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 782 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 470 656 $ Poids 74 % |
| 12 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 629 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 320 344 $ Poids 72 % |