2100 Rue CONRAD-GODIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 345 m² · constr. 2004 · terrain 840,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 509 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723672079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
693 500 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
37067723672079300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 773 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −1 159 $ | 278 386 $ Poids 40 % |
| 2 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 335 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 160 374 $ Poids 31 % |
| 3 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 41 m · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 698 $ Poids 26 % |
| 4 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +79 092 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 776 104 $ Poids 21 % |
| 5 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 61 m · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 216 879 $ Poids 21 % |
| 6 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +46 718 $ | 733 132 $ Poids 14 % |
| 7 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge +3 236 $ | 385 215 $ Poids 12 % |
| 8 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 991 m · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +101 549 $ · Ajust. âge −68 775 $ | 1 197 784 $ Poids 11 % |
| 9 | 6715, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 731 326 $ (2 584 $/m²) 283 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 852 $ · Ajust. superficie +80 110 $ · Ajust. âge −54 849 $ | 892 438 $ Poids 2 % |