2080 Rue CONRAD-GODIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 188,3 m² · constr. 2002 · terrain 847,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 137 800 $ +99.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723673501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
37067723673501000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 96 % |
| 2 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 213 m · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 724 137 $ Poids 96 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 293 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 821 652 $ Poids 92 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 245 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 802 810 $ Poids 90 % |
| 5 | 2100, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-08-14 · 488 m · Vendu 495 000 $ (2 504 $/m²) 197,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 510 457 $ Poids 85 % |
| 6 | 6630, rue Henri-Bettez, Trois-Rivières 2026-10-15 · 680 m · Vendu 605 000 $ (3 293 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 606 525 $ Poids 81 % |
| 7 | 1800, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-09-01 · 558 m · Vendu 665 000 $ (3 809 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 667 815 $ Poids 79 % |
| 8 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 507 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 677 080 $ Poids 77 % |
| 9 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 196 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −34 971 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 716 714 $ Poids 73 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 293 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 858 643 $ Poids 70 % |
| 11 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 878 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 668 598 $ Poids 66 % |
| 12 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 328 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge −22 859 $ | 430 135 $ Poids 64 % |